Mi alquiler es ¿caro o barato?

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La matemática detrás de la calculadora

La lógica se basa en la regla del 5%, muy usada en el mercado inmobiliario. En ella, se considera que el alquiler anual justo (incluyendo expensas) equivale al 5% del valor de la propiedad.

Alquiler anual justo = Valor de la propiedad × 0.05

¿Cómo funciona?

  • Una vez que el usuario carga sus datos en la calculadora, se calcula el alquiler anual real que paga el inquilino:
    Alquiler anual = (Alquiler mensual + Expensas mensuales) × 12
  • Luego, se calcula el porcentaje real que paga el inquilino:
    Porcentaje real = Alquiler anual ÷ Valor de la propiedad
  • Por ultimo, se compara el porcentaje real que paga el inquilino con el 5% de la regla para determinar si el alquiler es caro, barato o justo:
    • Entre 4.5% y 5.5%: se considera un alquiler justo (“LO QUE CORRESPONDE”).
    • Por encima de 5.5%: el alquiler es CARO. Estas pagando mucho de alquiler y te convendria buscar otra opcion.
    • Por debajo de 4.5%: el alquiler es BARATO. Estas pagando muy poco de alquiler y te conviene no decir nada.

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